土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。
土地增值税实行的是四级超率累进税率,即以纳税对象的增值率累进依据.按超率累进方式计算应纳税额的税率。
级次 增值额占扣除 税率 速算扣除率
项目金额的比例 （%） （%）
1 50%（含）以下 30 0
2 50%以上～100% 40 5
3 100%以上～200% 50 15
4 200%以上 60 35
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